DSR 이란? 스트레스 DSR이란? DSR과 스트레스 DSR 쉽게 설명!!

가정 경제를 책임지고 있거나 회사를 운영하시는 분이라면 DSR과 스트레스 DSR은 필수적으로 알고 넘어가야하는 정보입니다. 대출을 받을 때 이것만 잘 이해하고 계셔도 고생을 안하실 수 있어요. 쉽게 설명드리니 지금 바로 확인 해 보세요. 

 

 

DSR 이란?

DSR 총 부채 상환비율로 돈을 얼마나 잘 갚을 수 있는지를 나타내는 것이라고 생각하시면 됩니다. 예를 들어 집을 사는데 돈이 부족하면 은행에 돈을 빌립니다.

 

그리고 나중에 돈을 벌어 그 돈을 갚죠. 은행은 빌린돈을 얼마나 잘 갚을지 궁금할 수 있어요. 돈을 잘 갚을 수 있는 사람에게 돈을 빌려줘야 은행도 빌려준 돈을 받을 수 있으니깐요. 

 

 

 

 

DSR은 우리가 얼마나 돈을 잘 관리할 준비가 되어있는지를 보여주는 것이죠. 갚을 수 있는 능력보다 돈을 많이 빌리면 문제가 생길 수 있으니 이를 막기 위한 제도이죠. 

 

빚이 많이 생기는 것을 막고 합리적인 수준으로 돈을 관리하여 돈을 빌린 사람과 돈을 받아야 하는 사람 모두 문제가 생기지 않도록 하는 것입니다. 

 

DSR이 이해가 되셨다면 이번에는 스트레스 DSR에 대해 설명드릴게요. 

 

 

스트레스 DSR이란?

스트레스 DSR은 우리가 돈을 갚는 일이 좀 어려워졌을 때, 얼마나 잘 대처할 수 있는지를 보여주는 것이예요. 평소보다 더 많은 돈을 갚아야 하거나, 월급이 줄었을 때에도 돈을 얼마나 잘 갚을 수 있는지를 나타내는 것 입니다. 

 

DSR의 개념에 스트레스라는 특별한 상황을 하나 더 추가한 것이죠.

 

스트레스 DSR은 이자율 상승, 소득감소, 금융 압박 상황 등 스트레스 상황에서 빚을 갚을 수 있는 능력이 어느정도인지를 평가하는 것 입니다. 

 

 

 

 

앞으로 금융기관에서 신규 대출을 할 때, 대환대출과 대출 재약정에도 스트레스 DSR이 적용될 것이기 때문에 관심있게 보아야 합니다.  

 

스트레스 DSR은 24년 상반기부터 시작되어 24년 말까지 단계적으로 시행될 예정입니다. 상반기에는 스트레스 금리의 25%, 은행권의 담보대출에 적용될 것으로 보입니다.

 

	1단계	2단계	3단계
시행하는 시기	24년 2월	24년 6월 (예상)	24년 12월 (예상)
스트레스 금리 적용비율	25%	50%	100%
은행원	주택담보대출	주택담보대출 + 신용대출	주택담보대출 + 신용대출 + 기타대출 등
제 2금융권		주택담보대출	주택담보대출 + 신용대출 + 기타대출 등

 

 

25년부터는 2금융권까지 모두 해당되니 대출을 받으셔야 하는 계획이 있으신 분들은 참고하시기 바랍니다. 

 

 

스트레스 DSR이 적용되면?

24년 상반기에 변동금리 상품의 최대한도가 2~4%정도 약간 감소할 것으로 보이지만 스트레스 DSR이 적용되는 25년 부터는 6~16%정도 대출 한도가 감소할 것으로 예상됩니다. 

 

예를 들어 연 소득이 5천만원인 직장인이 과거에는 3.3억까지 대출을 받았지만 24년 상반기에는 3.15억, 25년에는 2.8억까지 대출을 받을 수 있을 것 입니다. 

 

 

 

 

만약 대출이 필요하시다면 스트레스 DSR이 적용되는 25년보다는 24년에 대출을 받아야 대출을 받을 수 있는 금액이 높으니 미리 알고계시면 도움이 되실 것 입니다. 

 

 

마무리

앞으로 대출을 받을 때는 스트레스 DSR이 적용되어 빚을 과도하게 지는 것을 막고, 이를 통해 재정상태를 건강하게 유지할 수 있도록 하는 것이 목표입니다. 

 

대출을 받는 사람이 자신이 갚을 수 있는 능력보다 많은 대출을 받는 것을 막기 위한 것이죠. 대출을 생각하고 계시는 분이라면 대출을 받아야 하는 금액과 범위를 다시 한번 확인 해 보시는 것을 추천드립니다.